深圳购房需支付茶水费

近期，深圳水费深圳房地产市场再次引发热议，购房其中“茶水费”这一现象备受关注。需支所谓“茶水费”，付茶是深圳水费指购房者在支付正常房款之外，还需额外支付的购房一笔费用，用以获取更好的需支房源或服务。这一现象在一线城市深圳尤为明显，付茶引发了社会各界的深圳水费广泛关注。

据了解，购房深圳楼市在国庆假期期间表现尤为亮眼，需支新房和二手房市场交易量激增。付茶其中，深圳水费深圳新房市场再现“日光盘”，购房部分项目在开盘当天即售罄。需支这一现象背后，正是购房需求的旺盛和房地产市场的回暖。

然而，在这波购房热潮中，一些购房者发现，为了获取心仪的房源，他们不得不支付额外的“茶水费”。据相关报道，这笔费用从数万元到数十万元不等，通常要求打入房屋价款之外的账户。而购房者支付“茶水费”的原因，主要是为了获得以下几方面的优势：

1. 优先选房权：购房者通过支付“茶水费”，可以优先挑选房源，获得心仪的户型、楼层等。

2. 更好的服务：部分销售人员为了获取“茶水费”，会提供更加贴心的服务，如全程陪同看房、提供专业购房建议等。

3. 突破限购政策：在一些限购城市，购房者通过支付“茶水费”，可以突破限购政策，实现购房愿望。

然而，需要指出的是，“茶水费”的本质属于价外收费，按照现行法律规定，是违法的。早在1997年颁布的《中华人民共和国价格法》中，就明确规定禁止价外收费。此外，根据我国相关法律法规，开发商和销售人员收取“茶水费”的行为，可能涉嫌非国家工作人员受贿罪等刑事责任。

面对深圳购房需支付“茶水费”的现象，相关部门应高度重视，加大监管力度。一方面，要加强对开发商和销售人员的监管，严厉打击收取“茶水费”等违法行为；另一方面，要引导购房者理性购房，提高法律意识，自觉抵制“茶水费”。

此外，对于购房者来说，在购房过程中，要关注以下几点：

1. 了解相关政策法规，明确“茶水费”的违法性。

2. 优先选择信誉良好的开发商和销售人员，避免上当受骗。

3. 在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。

总之，深圳购房需支付“茶水费”的现象，暴露出我国房地产市场存在的诸多问题。相关部门和购房者都应共同努力，推动房地产市场健康发展，让购房者享受到公平、透明的购房环境。